Gestione Condominio
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Ultimo aggiornamento:
17 novembre 2024
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Argomenti trattati: la definizione di condominio negli edifici; l’individuazione delle parti comuni; le tabelle millesima; le maggioranze per le manutenzioni deliberate dall’assemblea; le maggioranze per le innovazioni deliberate dall’assemblea; i limiti alle innovazioni deliberate dall’assemblea; le delibere ed i contratti per i lavori edili; le manutenzioni disposte dall’amministratore; illiceità ed inerzia dell’assemblea e dell’amministratore;
inadempimento e responsabilità dell’impresa e del condominio; la gestione di iniziativa individuale delle parti comuni in caso di urgenza (art. 1134 codice civile); gli interventi diretti alla eliminazione delle barriere architettoniche (art. 2 comma 2 legge 13/1989, art. 10 comma 3 d.l. 76/2020); gli interventi diretti all’efficientamento energetico e al consolidamento strutturale (art. 10 comma 3 d.l. 76/2020);
le modificazioni alla cosa comune necessarie per il miglior godimento della stessa (art. 1102 codice civile); gli impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili (art. 1122-bis codice civile); le opere su parti di proprietà o uso individuale (art. 1122 codice civile); la sopraelevazione (art. 1127 codice civile).
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